一、基本情况
地块名称：陈江街道五一村北片区（二期项目）城市更新单元 ZKB-020-05地块
占地面积：51361 平方米
地理位置：位于惠州市仲恺高新区陈江街道五一村北片区
土地使用权人：惠州市昊翔志源房地产开发有限公司
地块土地利用现状：空地
未来规划：二类居住用地
土壤污染状况初步调查单位：惠州清和环境科技有限公司
调查缘由：根据《惠州市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案》，用途拟变更为住宅用地的，需启动土壤污染状况调查。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为 2020 年 12 月 15 日~2021 年 12 月 18 日。
根据调查情况，调查地块为村集体用地，1998 年之前主要作为山地、墓地；1998 年承包给刘雄浩作为鸵鸟养殖场和林地，刘雄浩在该地块经营至 2017 年，2017 年地块南侧有村民搭建的简易棚房，用来养鸡，2018 年土地被征收后地块建筑均拆除后空置，地块已于 2020 年 12 月进行了土地平整，2021 年 3 月份地块权属变更为惠州市昊翔志源房地产开发有限公司。
根据相邻地块土地利用历史沿革，东侧地块 1998 之前为村集体用地，主要为墓地和山地，1998 年- 2017 年为鸵鸟场用地，惠新大道于 2017 年动工建设，于 2020 年 8 月 30 日正式通车至今。南侧地块为简贝沥村村集体用地，征收前一直作为墓地和林地，2017 年有村民自建的养鸡场棚房，2018 年棚房拆除后一直为空地。西侧 2014 年之前一直为空地，主要为南门村小组集体用地，主要为水田和菜地，2014 年-2018 年建有活动板房作为光耀荷兰小城项目的建筑工棚，2017 年该地块被征收作为惠州市仲恺高新区第七学校用地，惠州市仲恺高新区第七学校于 2019 年动工建设，预计于 2021 年 9 月 1 日正式开放招生。北侧地块为甲子河，滨河路于 2017 年动工建设，于 2019 年年底建成。
根据污染识别结果，本地块主要作为林地和养殖场，本地块涉及的养殖场为散养，且本地块主要为鸵鸟散养场地，鸵鸟养殖场的棚舍中、屠宰间、育雏室、孵化室均不在本块用地范围内，养鸡场的棚舍大部分不在本地块范围内，地块不涉及工业开发，不涉及有毒有害物质的生产、使用和储存，可作为非重点区域进行调查。
三、初步采样调查
第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为 2020 年 12 月 19 日、2021 年 01月 07 日-01 月 08 日，共布设土壤监测点位 7 个，采样深度为 5m，共采集土壤样品 35 组，检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）中规定的基本项目中的 7 项重金属指标，11 项半挥发性有机物指标和 27 项挥发性有机物指标。共布设地下水监测井 4 个，井深为9~12m，采集地下水样品 4 组，检测项目包括 pH、水位、浑浊度、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、镍、隔、砷、铅、汞、六价铬、铁、锰、铜、锌、铝、硒、钠、阴离子表面活性剂、COD Mn、硝酸盐、亚硝酸盐、氨氮、硫化物、氯化物、氟化物、氰化物、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、总大肠菌群、三氯甲烷（氯仿）、四氯化碳、挥发酚类、1,2-二氯乙烷、二氯甲烷、2,4,6-三氯酚、五氯酚、1,1-二氯乙烯、1,2-二氯乙烯、三氯乙烯、三氯苯、四氯乙烯、苯乙烯、氯乙烯、氯苯共 48 项。
第二阶段土壤污染状况调查的结果如下：
（1）调查地块土壤 9 种重金属项目（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、铬、锌）检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）的第一类用地风险筛选值和敏感用地推导值，即调查地块土壤重金属对人体健康的风险在可接受范围内。
（2）调查地块土壤污染状况调查共检测 38 种半挥发性有机物和挥发性有机物，均未检出，满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）的第一类用地风险筛选值的要求，即调查地块土壤有机物对人体健康的风险在可接受范围内。
（4）调查地块地下水监测结果显示，地下水 pH 值在 7.57~7.85 之间，呈陈江街道五一村北片区（二期项目）城市更新单元 ZKB-020-05 地块土壤污染状况初步调查报告弱碱性；浑浊度 4 个样品均超过限值，但由干浑浊度为水体物理性状指标，不属于污染指标，因此不对浑浊度进行评价。地块内地下水重金属铁、铝检测指标3 个样品均超限值；地块内地下水氨氮检测指标 3 个样品均超限值，由于地块外的地下水对照点铁、铝、氨氮也超标，可能与区域背景值有关。其余样品的检测结果均低于相应的污染风险筛选值。
根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》及相关要求，本地块的采样检测的所有土壤样品均未超过相应的土壤环境质量标准的风险筛选值，本项目地块不属于污染地块。